Генеральный план и Правила землепользования и застройки Емельяновского сельского поселения Старицкого района применительно к территории населенного пункта с.Емельяново

Разработаны в 2013 году. Утверждены в 2014 году. Выполнены на цифровой картографической основе представленной в растровом виде - ортофотоплане населенного пункта село Емельяново в масштабе 1:2000. Электронные картографические материалы выполнены в ГИС "MapInfo" в местной системе координат МСК-69.

 

Целью разработки генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения применительно к отдельному населенному пункту было расширение границ населенного пункта и создание условий для инвестирования средств в жилищное строительство. В результате выполненных работ в границы населенного пункта с.Емельяново были включены земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 24 га.

Далее специалистами ГК ТИТАН была разработана соответствующая землеустроительная документация и утвержденные генеральным планом границы населенного пункта с.Емельяново были поставлены на кадастровый учет. Земельные участки сельскохозяйственного назначения были переведены в категорию земель населенных пунктов с разрешенным использование для малоэтажной жилой застройки.

В условиях отсутствия возможности финансирования разработки проектов генерального плана для всей территории сельского поселения и необходимости создания условий для инвестиционного развития населенных пунктов, разработка генеральных планов применительно к территориям отдельных населенных пунктов является приемлемой по стоимости работ и эффективной в части обеспечения возможности принятия управленческих решений.

В последующем в ранее утвержденные генеральные планы сельских поселений, разработанные для территорий отдельных населенных пунктов, вносятся изменения в отношении иных инвестиционных территорий. Одной из наиболее распространенных целей внесения изменений в генеральные планы и ПЗЗ, после расширения границ населенных пунктов, является отражение на картах генеральных планов границ горных отводов месторождений полезных ископаемых с целью их последующей промышленной разработки и перевода земельных участков в категорию земель промышленности. Соответствующие реализованные проекты ГП и ПЗЗ также есть в активе ГК ТИТАН (примеры не приводим, т.к. они являются коммерческой тайной наших заказчиков).