Документация по планировке территории

Подготовка и утверждение документации по планировке территории осуществляются в рамках реализации документов территориального планирования. К документации по планировке территории относятся проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков.

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется:

  • для выделения элементов планировочной структуры;
  • для установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;
  • для установления зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального, регионального, местного значения.

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Градостроительные планы земельных участков содержат сведения об установленных градостроительных параметрах и ограничениях использования земельных участков и объектов капитального строительства. Градостроительные планы подготавливаются и выдаются органами местного самоуправления по запросам физических и юридических лиц.

Градостроительный план земельного участка (а в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта – проект планировки территории и проект межевания территории) являются необходимыми документами для принятия решения о выдаче разрешения на строительство (п.2 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Документация по планировке территории является действенным инструментом по регулированию и повышению прозрачности градостроительной деятельности, поэтому на законодательном уровне ей уделяется все больше внимания.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального, регионального, местного значения, может осуществляться физическими и юридическими лицами за счёт их средств.

ЗАКАЗАТЬ РАЗРАБОТКУ документации по планировке территории.