Здания оао “ржд” на н.басманной и новорязанской
Последствиями финансового кризиса 2008 года стало падение цен на рынке коммерческой недвижимости города Москвы. Обычным явлением для рынка стал пересмотр величины арендных ставок в сторону их понижения и пересчет долларовых арендных ставок в рублёвый эквивалент.
В 2009 году ООО “ТИТАН-ОЦЕНКА” по заказу ОАО “РЖД” успешно осуществило работы по определению величины рыночных арендных ставок для двух зданий центрального аппарата госкомпании, расположенных в г.Москва: центрального офиса на ул.Новая Басманная (на “Садовом Кольце”) общей площадью 36,5 тыс.кв.м и дополнительного офиса на ул.Новорязанская (рядом с Казанским вокзалом) общей площадью 7 тыс.кв.м. ОАО “РЖД” арендовало здания у Росимущества, соответственно отчеты об оценке, содержащие весьма неудобные для собственника выводы, прошли тщательную экспертизу в Росимуществе. По итогам работ условия аренды упомянутых зданий были пересмотрены – арендные платежи были значительно снижены.
