Границам быть?

Градостроительный кодекс Российской Федерации регламентирует правоотношения собственников объектов недвижимости (ОКС и земельные участки) и органов власти на основе Правил землепользования и застройки. Однако, чтобы заложенный в Градостроительный кодекс механизм заработал, недостаточно просто утвердить ПЗЗ, что сделано в большей части муниципальных образований страны. Необходимо сведения о границах установленных территориальных зон внести в ЕГРН.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает деление земель на категории, среди которых особо выделяет земли населенных пунктов. Границы населенных пунктов устанавливаются Генеральными планами поселений (городских округов). Сведения об установленных границах населенных пунктов вносятся в ЕГРН.

В настоящее время ЕГРН содержит лишь малую часть сведений о границах территориальных зон и населенных пунктов, что связано с единой для данных объектов землеустройства проблемой: первичности уже имеющихся в ЕГРН сведений относительно градостроительных решений, включенных в Генеральные планы и Правила землепользования и застройки, вне зависимости от того, насколько содержащиеся в ЕГРН сведения корректны и актуальны.

Рассмотренный на заседании Комитета проект Федерального закона предлагает решение проблемы, в первую очередь, за счёт повышения статуса принятых градостроительных решений. В то же время, качество утверждённых документов территориального планирования и градостроительного зонирования зачастую оставляет желать лучшего, что ложится в основу позиции оппонентов предложенных в проекте закона нововведений.

В заседании Комитета приняли участие Антон Проненков, директор ООО “ТИТАН-ПРОЕКТ” и Андрей Поярков, генеральный директор ООО “ТИТАН-ГЕО”.